Yazı Detayı
05 Aralık 2018 - Çarşamba 10:21 Bu yazı 260 kez okundu
 
Dağınık yapılaşma doğal alanların yok edilmesine sebep olacaktır
Dr Orhan AYDENİZ
aydeniz@kibris.net
 
 

Ülkemizde benimsenen ve devletin de yasalarla yönlendirip zorladığı alçak, yaygın ve dağınık yapılaşma, kıt olan topraklarımızın gereksiz yere israf edilmesine sebep olmaktadır.

Bu hatalı yapılaşma sonucu, Girne’nin sahil şeridindeki, tarım arazilerinin, doğal  yaşam alanlarının,  harup ve zeytin ağaçlarının yok olmasına sebep olunmuştur.

Halen Mağusa, Girne, Lapta  Alsancak ve diğer yerleşim yerlerinde 1. Sınıf  topraklar, limon ve portakal bahçeleri arsa olarak satılıyor.

Bu uygulamanın devam etmesi durumunda, tarım arazileri geri dönüşümsüz kaybedilecek ,bir çok üretici tarımsal faaliyetlerden kopacak. Tarımsal ürünlerde dışa bağımlı olacağız. Doğal yaşamın barınabileceği kırsal alan kalmayacak.

Böylece, sözde çevrenin korunması gerekçesi ile yüksek yapılaşma engellenerek,  doğal yaşamın barındığı ve tarımsal alanlar konut yapımında harcanıp yok edilecek.

Dünyanın tüm uygar ülkelerinde, sadece  eski yerleşim yerlerindeki geleneksel yapı dokusu korunmakta, yeni semtlerde ise merkezi iskanın teşviki için de yüksek yapılanma teşvik edilmektedir.

Bizde de Mağusa surlar içinin eski dokunun bozulmaması için buraya çok katlı inşaat izni verilmemesi normaldir. Ancak geçmişteki argümanlara takılarak kalmak ve surlardan  uzak olan İsmet İnönü bulvarındaki yolun SADECE doğusundaki arsalara 2 kat sınırlandırılması koymak, mantığa sığmayan kaynak savurganlığıdır.

A.B üyesi Rum yönetiminde, Lefkoşa  surlarının  hemen  yanında, çok katlı binalar bulunmaktadır. Lefkoşa’da da Çağlayan bölgesinde, surların hemen yanında da çok katlı binalar vardır.

Toprak kullanma uzmanı olarak,  şehirlerin yeni semtlerinde belirlenecek uygun  yerlerinde 20-30 kat gibi aşırıya gidilmemesi koşulu ile, 10 kata kadar yüksek yapılaşmaya izin verilmesinin isabetli olacağı görüşündeyim.

Yalnız yüksek yapılaşmada,  binaların etrafında mutlaka oto park, yeşil alan, ortak kullanma alanı için yeterli boş alan bırakılması, şart koşulmalıdır. Ayrıca çok katlı bina yapılacak yerlerde trafik yoğunluğu da dikkate alınmalıdır.

Ülkemizde arsa fiyatlarının günden güne aşırı derecede artması, kaynakların azalmasının sonucudur. Halen Beylerbeyi ve Lefkoşa’da Türk koçanlı arsalar, 350 bin sterline satılmaktadır. Oysa TV’deki reklamlara göre, bu fiyatın çok altında İspanya’da villa satılır.

Yerleşim yerlerinde inşaat için kullanılabilecek araziler azaldıkça, arsa fiyatları anormal derecede artıyor. Arsa fiyatlarındaki anormal artış da, tarımsal üretim yapılan arazilerin arsa olarak  satılmasını cazip duruma getirmektedir.

Öte yandan yaygın ve dağınık yapılaşmada yağmur suyu drenaj tesisi ,elektrik su telefon temini ve belediye hizmetlerinin sunulmasının maliyeti çok yüksek olur.

Ayrıca yerleşim yerlerinin çok geniş alana yayılması, devlet hizmetlerinin sunulmasını zorlaştırır.

Halen şehir merkezlerinde 10-15 yıl önce yapılan villaların şimdi yıkılarak yerlerine çok katlı binalar yapılması, halkın siyasi yetkililerden önce, arazi tasarrufunun değerini kavradığını gösterir.

Ancak halkın gerisinde kalan devletin ve bazı tutucu çevrelerin hala daha zamanımızla çelişen gerekçelerle, çok katlı yapılaşmayı engellediği dikkati çekmektedir.

Kişisel görüşüme göre, yeni imar planı hazırlanması çalışmalarında konu üzerinde çok değerli deneyime sahip olan anavatandaki ilgili kuruluşlarından veya KKTC’deki Üniversitelerden mutlaka teknik bilgi yardımı alınması isabetli olacaktır.

 
 
 
Etiketler: Dağınık, yapılaşma, doğal, alanların, yok, edilmesine, sebep, olacaktır,
Yorumlar
Diğer Yazılar
Krizin atlatılması bilime uymakla mümkündür
Sorun ciddiye alınmalı
Zorla güzellik olmaz
Mecburi üyelik STÖ ruhuna aykırıdır
Sınır kapılarının kapatılması ve gerçekler
Devlet işletilmelidir
Gerçekler halktan gizlenmemeli
Nüfusun önemi ve çelişkiler
Neden ilmiği kendi elimizle boğazımıza geçirelim?
Acaba hangi çözüm seçeneği korkunçtur?
Federal -birleşmeyi tek çözüm seçeneği gösterenler gerekçelerini açıklamalı
Seçim ve adaylar üzerine
Şimdi ses çıkarmayanların gelecekte şikayet etme hakkı olmayacak
Tanınma her derde devadır
Yağmur felaket değil berekettir
Birleşik federal çözüm barışık taraflar arasında yapılabilir
Düz işçi sıkıntısı
Sel felaketi sürpriz mi?
Sahte olan kimdir?
Yeni yıla girerken
Devletin saygınlığını korumak en öncelikli görevdir
Kanlı Noel ve düşündürdükleri
Şimdi ses çıkarmayanların gelecekte şikayet etme hakkı olmayacak
Hükümet basit sorunları acilen çözmeli
‘Barış’diyerek barışı bozmaya çalışmak
Sorunları çözümsüzlüğe bağlamak
Ağaçlandırma seferberliği başlatmalı
Devlet sokağa hakim olmalı
Milli kimliğimizin zayıflatılmasının sonu yok olmaktır
Günü birlik yönetim anlayışı
Demokrasi başıbozukluk değildir
Hayaller ve gerçekler
Hükümetin öncelikli görevi
Çözümsüzlüğün başlıca nedeni
Uygar insanların başlıca özelliği
Filistinlilerin durumunda ibret almalıyız
Kıbrıs’taki varlığımız için en büyük tehdit nüfus açığıdır
Teröristlere arka çıkmak barışseverlik değildir
Devletçilik geçerli akçe olmaktan çıkmıştır
Uslu çocuk rolü ile tavizkar davranmamız çözüme yardımcı olmadı
Çözüm diyerek çözülmeye doğru
Seçilenler seçmenlerin tümünün iradesini yansıtmalı
Kanlı derenin rehabilitasyonu
Federasyon ve birleşme adadaki barışın bozulmasına sebep olacak
BMGK ve AB kararları etkisiz duruma getirilmeden çözüm olanaksızdır
Et sorununa çare üretilmeli
Kalıcı barış sadece iki devletli çözümle mümkündür
Anavatan düşmanlığına öncülük edenler bindikleri dalı kesiyor
Halkımızın beklentileri acilen karşılanmalı
Halkımızı çökertmek demokratik hak değildir
Şükretmek yerine vefasızlık ve nankörlük ayıplanmalı
Ağlamayan çocuğa emzik yok
Suyun akılcı ve hesaplı yönetilmesi için gerekli adımlar atılmalıdır
Yanlış çözümle adadaki barış ortamı bozulmamalı
Bize dayatılan birleşme Girit tezgahını anımsatır
Acilen devleti koruyucu yasal düzenlemeler yapılmalı
Barış düşmanları
Kıbrıs sorununda onlar ve biz
Ülkemizin yüz karası çöpler
Sürekli alttan almakla hak kazanılmaz
Bürokratik işlemler
Her konunun uzmanı olmak
Disiplin ve devlet otoritesi
Nüfus yoğunluğumuz fazla mı?
Anavatanla aramızı açmak bindiğimiz dalı kesmektir
Acil gereksinimlere öncelik verilmeli
Geçmişin hataları düzeltilmeli
Devlet otoritesi
Federasyon dışındaki seçeneklere yönelmeliyiz
Dünya Çevre Günü
Çevre kirliliği ve çaresi
Federasyona takılıp kalmamız zararımızadır
Federasyona takılıp kalmamız zararımızadır
Bağımlı olacağız masalı
Biz ve onlar
Hükümetin bozulması
Yasalara uyulmalı
Basiret
1 Mayıs İşçi bayramı
İhmal felakete sebep olacak
Asayiş konusuna önem verilmeli
Tanınma katalizatör olacak
Çözüm, barış, birleşme
Halkın oyları ile makamlara getirilenler hizmet etmekle yükümlüdür
Sel felaketi hesap sorma mekanizmasının işletilmemesinin sonucudur
İrademize müdahale masalı
Sağlıklı bir çevre için ağaç varlığımızı artırmalıyız
Son pişmanlığın faydası olmaz
Rumları birleşmeye razı ederek yapılacak anlaşma felaketimize olacaktır
Dik duruş düşmana karşı olmalı
Çözüm için önce Rumların bize barışması gerekir
Yatırımcıları kaçırmak ülkemize yapılabilecek kötülüklerin en büyüğüdür
Rum tarafının dayattığı sıfır riskli ENOSİS’dir
Halkımızın tercih ettiği çözüm savunulmalı
Et fiyatının makul düzeye indirilmesi mümkündür
İyi niyetin sınırı ve dayanağı olmalı
İktidara gelmek hizmet etmek yükümlülüğü üstlenmektir
Dört özgürlük açılımı(!)
İç saldırılar endişe verici boyutlara ulaşmıştır
Anavatan düşmanlığı bindiğimiz dalı kesmektir
Sağlıklı bir çevre için ağaç varlığımızı artırmalıyız
Ortak vatanda barış içinde yaşamamızın tek yolu iki devletli çözümdür
Halk iradesi dikkate alınmalı
Demokrasi başıbozukluk değildir
Askerlik görevi konusu
Federasyona takılıp kalmak tarihi hata olacaktır
Girit’ te yapıldığı gibi Kıbrıs da mazlum edebiyatı ile Yunanistan’a bağlanmak isteniyor
Yeni yılda beklentiler
Akdeniz’de petrol krizi
Kanlı Noel’den hepimiz gerekli dersi almalıyız
İki devletli çözüm her iki halk için idealdir
Su baskını sorunu ve çaresi
Dere Yatakları Bozularak, Sel Felaketine Zemin Hazırlanmaktadır.
Ortak vatanda barış içinde yaşamalıyız
Ağaç katliamının önlenmesi için caydırıcı yasalar çıkarılmalı
KKTC’nin tanıtılması tek çıkış yoludur
Sorunlarımızın çoğunun derhal çözümlenmesi mümkündür
Piyasadaki sıkıntılar üzerine
Kimlikle giriş gerçeği
Üretimin lokomotifi pazarlamadır
Ülkemizde Bozulan Değer Ölçüleri
İnşaat izinleri sorunu
İki yönetimli çözümü engellemek tarihi hata olacaktır
Sel sorunu ciddiye alınmalı
Çözümden yana olanlar geçmişe saplanıp kalmamalı
Gerçekler unutturulmamalı
Dağ Başında mı Yaşıyoruz?
KKTC’de Rum ulusal tezlerini destekleyenler çözümsüzlüğü körüklemektedir
Haklılığımızda ısrar etmeliyiz
Din dersi okutulmalı mı?
Tarımda geleceğe dönük gelişmeler
Yasalara uymamak demokratik hak sayılmamalı
Birleşik federal çözüm’ her derde deva mı?
Tasarruf önerilerim
Dünya Barış Günü
Ekonomik sıkıntılarımızın sebeplerinden biri de nüfusumuzun az olmasıdır
Koruyuculuk ve yerli üretimin teşviki
Hatalı ve zararlı kararlardan vazgeçilmeli
Döviz ve ekonomik sıkıntılardan kurtulmanın çaresi
Demokrasi başı bozukluk değildir
Hükümet popülist harcamalardan vazgeçilmeli
Guterres’in garanti önerisi Girit senaryosunu hatırlatır
Seçilmişlerin görevi hizmet etmektir
Orman yangınlarının önlenmesi için acilen önlem alınmalı
Et sorunu sürüncemede bırakılmamalı
Ucu açık müzakerelerin sürdürülmesi Rum ulusal davasına yardımcı olur
Hemen çözümlenebilecek bir çok basit sorun vardır
Peşkeş
Harcamalarda önemli gereksinimlere öncelik verilmeli
Anavatandan koparılmamız komşunun ulusal davasına hizmet eder
Hükümetin en öncelikli görevi ülkede asayişi sağlamaktır
Komşu bizimle ortaklık yapmak niyetinde değildir
Davar zararlarına durdurulmalı
En son tezgah anavatan ile aramızın açılmak
‘İçi dolu başak boyun eğermiş’
Sorumsuz kişilerin Türk halkı adına görüş bildirme yetkisi yoktur
Devleti koruyucu caydırıcı yasa çıkarılmalı
Plastik kirliliği
İki bölgeliliğin sulandırılması geri dönüşümsüz büyük bir hata olacaktır
Son günlerdeki su baskınları tesadüfi değildir
Uluslararası hukukta savaşı başlatan bedelini öder
Hükümet tüm vatandaşlarımızı ilgilendiren sorunların çözümüne odaklanmalı
Plaj sorunu ve çözümü
Anavatanın değerini takdir etmeliyiz
Hükümetin yüz günü
Vatandaşlık işlemlerinin durdurulması, Rum’un ekmeğine bal sürmektir
Rum’un dayattığı Birleşik çözüm yok olmamıza sebep olacak
Guterres belgesi Girit dramının tekrarlanmasına zemin hazırlayacak
Federal çözüm barışın bozulmasına sebep olacak
Kıbrıs sorununun çözümünde tek çıkış yolu
Yolların bakım ve idamesi düzenli olarak yapılması gereken bir hizmettir
Seçilmişler devlet yapısını bozmamalı
Çözüm düşmanları
Nükleer enerji gerçeği
Su kaynakları yönetimine acilen el atılmalı
Kuru ot kirliliği sorunu
Bilindik tezgah
Savaşı başlatan, mağlup olduğu takdirde tazminat talebinde bulunamaz.
21 Mart Ergenekon bayramı
Kıbrıs sorununda nüfus ve Türkiye’nin önemi
Bürokratik işlem adı altındaki can sıkıcı işlemler kaldırılmalıdır
Sigara İçme Yasağı Bir Hakkın Kısıtlaması değildir?
İçişlerimizde acilen el atılması gereken sorunlar
Hükümetin öncelikle vatandaşlıklara el atması hoş değildir
Gerçekleri bilerek hareket etmeliyiz
Hükümet madde kullanımı sorununa acilen el atmalı
STÖ’ne zorunlu üyelik Avrupa İnsan Hakları sözleşmesine aykırıdır
Müzakerelere tanınma koşulu ile katılmalıyız
Ağaç dikmek dünyaya karşı olan vefa borcumuzu ödemektir
Yeni hükümet çevre sorunlarına acilen el atmalı
Kıbrıs’ta sergilenen sinsi oyun
Anavatandan koparılmamız ölüm fermanımızdır
Başarılı hizmetin ön şartı
Halkımızın imajına gölge düşürücü davranışlardan vazgeçilmeli
Olaylar KKTC’nin tanıtılmasının kaçınılmaz olduğunu gösteriyor
Ormanlardaki mantar varlığımızın yok olmasına göz yumulmamalı
Çevre kirliliğinin sorumlusu kimdir?
Halkımızın seçimde verdiği mesaj doğru okunmalı
Yarınlarımız daha iyi olmalı
Yeni yılda umut ve beklentiler
Kıbrıs’ın Yunanistan’a bağlama idealinden vazgeçilmedi
Yerleşim yerlerimizdeki trafik sorunu
Kanlı Noel’den ders almalıyız
Düzenin değiştirilebilmesi radikal önlemler alınması ile mümkündür
Siyasi partiler çözüm tercihlerini gerekçeleri ile halkımıza açıklamalı
İfade özgürlüğü hiçbir ülkede sınırsız değildir
Halkımız ezici çoğunluğu oyunu partilerin siyasi bakış açısına göre kullanır
Siyasi partilerin ve adayların nüfus politikası nedir?
Mesai başlama ve bitme saatlerindeki trafik sıkışıklığı önlenmeli
Siyasi partiler misyonlarını dürüstçe halkımıza açıklamalı
Çok geç alınmış bir karar
Birleşme tutkusu -saplantısı ve çelişkiler
Devletimize sahip çıkmalıyız
Anavatan düşmanlığı, bindiğimiz dalı kesmektir
Su baskınları, hesap sorma mekanizmasının doğal sonucudur
Yaban yaşamı yok etmek zararımızadır
Ağaç varlığımızı artırmalıyız
Yıkıcı beyin yıkama kampanyalarının sonuçları
Basit sorunlara olsun çare bulunmalı
Laf Cambazlığı
Sürü hayvancılığı modernize edilmeli
Çözüm BM ve AB tarafından engellenmektedir
Mevcut koşullarda müzakerelerden sonuç alınamaz
Varlığımızı sürdürebilmek için bilinçli davranmak zorundayız
Türk ordusunun ayrılması durumunda 2.Girit dramı tekrarlanacak
Ülkemizde basiretli bir nüfus politikası benimsenmeli ve uygulanmalı
Örgütlenmede dikkat edilmesi gereken hususlar
Hükümet halkın şikayetlerini dikkate almalı
İki çatılı çözüm her iki halkın da yararınadır
İki çatılı çözüm her iki halkın da yararınadır
Lefkoşa’daki kötü koku sorunu
Müzakerelerin devamı bizi çökertme tezgahıdır
Atık Sular Değerlendirilmeli
Hükümetlerin başlıca görevi, yasaların uygulanmasını sağlamaktır
Barış sloganı atarak barışı bozacak çözüm seçenekleri desteklenmemeli
Sinsi oyun bozulmalı
Böcekler raflara girmeye başladı
İç saldırılara karşı uyanık olmalıyız
Hükümet gürültü sorununu çözmeli
Kooperatifler devlet kuruluşu değildir
Rum tarafı neden çözümden kaçıyor?
Hem suçlu, hem güçlü olmak
Suyun denize akıtılmasının hiçbir haklı gerekçesi olamaz
Yazarlar
Süper Lig
Takımlar
P
Av
M
B
G
O
1
Trabzonspor
53
0
3
8
15
26
2
Başakşehir FK
53
0
3
8
15
26
3
Galatasaray
50
0
4
8
14
26
4
Sivasspor
49
0
5
7
14
26
5
Beşiktaş
44
0
8
5
13
26
6
Alanyaspor
43
0
7
7
12
26
7
Fenerbahçe
40
0
8
7
11
26
8
Göztepe
37
0
9
7
10
26
9
Gaziantep FK
32
0
10
8
8
26
10
Denizlispor
31
0
11
7
8
26
11
Antalyaspor
30
0
10
9
7
26
12
Gençlerbirliği
28
0
12
7
7
26
13
Kasımpaşa
26
0
14
5
7
26
14
Konyaspor
26
0
10
11
5
26
15
Yeni Malatyaspor
25
0
13
7
6
26
16
Çaykur Rizespor
25
0
15
4
7
26
17
MKE Ankaragücü
23
0
13
8
5
26
18
Kayserispor
22
0
14
7
5
26
Nöbetçi Eczane


Nöbetçi eczanlerle ilgili detaylı bilgi için lütfen tıklayın.

Arşiv