Yazı Detayı
05 Aralık 2018 - Çarşamba 10:21 Bu yazı 31 kez okundu
 
Dağınık yapılaşma doğal alanların yok edilmesine sebep olacaktır
Dr Orhan AYDENİZ
aydeniz@kibris.net
 
 

Ülkemizde benimsenen ve devletin de yasalarla yönlendirip zorladığı alçak, yaygın ve dağınık yapılaşma, kıt olan topraklarımızın gereksiz yere israf edilmesine sebep olmaktadır.

Bu hatalı yapılaşma sonucu, Girne’nin sahil şeridindeki, tarım arazilerinin, doğal  yaşam alanlarının,  harup ve zeytin ağaçlarının yok olmasına sebep olunmuştur.

Halen Mağusa, Girne, Lapta  Alsancak ve diğer yerleşim yerlerinde 1. Sınıf  topraklar, limon ve portakal bahçeleri arsa olarak satılıyor.

Bu uygulamanın devam etmesi durumunda, tarım arazileri geri dönüşümsüz kaybedilecek ,bir çok üretici tarımsal faaliyetlerden kopacak. Tarımsal ürünlerde dışa bağımlı olacağız. Doğal yaşamın barınabileceği kırsal alan kalmayacak.

Böylece, sözde çevrenin korunması gerekçesi ile yüksek yapılaşma engellenerek,  doğal yaşamın barındığı ve tarımsal alanlar konut yapımında harcanıp yok edilecek.

Dünyanın tüm uygar ülkelerinde, sadece  eski yerleşim yerlerindeki geleneksel yapı dokusu korunmakta, yeni semtlerde ise merkezi iskanın teşviki için de yüksek yapılanma teşvik edilmektedir.

Bizde de Mağusa surlar içinin eski dokunun bozulmaması için buraya çok katlı inşaat izni verilmemesi normaldir. Ancak geçmişteki argümanlara takılarak kalmak ve surlardan  uzak olan İsmet İnönü bulvarındaki yolun SADECE doğusundaki arsalara 2 kat sınırlandırılması koymak, mantığa sığmayan kaynak savurganlığıdır.

A.B üyesi Rum yönetiminde, Lefkoşa  surlarının  hemen  yanında, çok katlı binalar bulunmaktadır. Lefkoşa’da da Çağlayan bölgesinde, surların hemen yanında da çok katlı binalar vardır.

Toprak kullanma uzmanı olarak,  şehirlerin yeni semtlerinde belirlenecek uygun  yerlerinde 20-30 kat gibi aşırıya gidilmemesi koşulu ile, 10 kata kadar yüksek yapılaşmaya izin verilmesinin isabetli olacağı görüşündeyim.

Yalnız yüksek yapılaşmada,  binaların etrafında mutlaka oto park, yeşil alan, ortak kullanma alanı için yeterli boş alan bırakılması, şart koşulmalıdır. Ayrıca çok katlı bina yapılacak yerlerde trafik yoğunluğu da dikkate alınmalıdır.

Ülkemizde arsa fiyatlarının günden güne aşırı derecede artması, kaynakların azalmasının sonucudur. Halen Beylerbeyi ve Lefkoşa’da Türk koçanlı arsalar, 350 bin sterline satılmaktadır. Oysa TV’deki reklamlara göre, bu fiyatın çok altında İspanya’da villa satılır.

Yerleşim yerlerinde inşaat için kullanılabilecek araziler azaldıkça, arsa fiyatları anormal derecede artıyor. Arsa fiyatlarındaki anormal artış da, tarımsal üretim yapılan arazilerin arsa olarak  satılmasını cazip duruma getirmektedir.

Öte yandan yaygın ve dağınık yapılaşmada yağmur suyu drenaj tesisi ,elektrik su telefon temini ve belediye hizmetlerinin sunulmasının maliyeti çok yüksek olur.

Ayrıca yerleşim yerlerinin çok geniş alana yayılması, devlet hizmetlerinin sunulmasını zorlaştırır.

Halen şehir merkezlerinde 10-15 yıl önce yapılan villaların şimdi yıkılarak yerlerine çok katlı binalar yapılması, halkın siyasi yetkililerden önce, arazi tasarrufunun değerini kavradığını gösterir.

Ancak halkın gerisinde kalan devletin ve bazı tutucu çevrelerin hala daha zamanımızla çelişen gerekçelerle, çok katlı yapılaşmayı engellediği dikkati çekmektedir.

Kişisel görüşüme göre, yeni imar planı hazırlanması çalışmalarında konu üzerinde çok değerli deneyime sahip olan anavatandaki ilgili kuruluşlarından veya KKTC’deki Üniversitelerden mutlaka teknik bilgi yardımı alınması isabetli olacaktır.

 
 
 
Etiketler: Dağınık, yapılaşma, doğal, alanların, yok, edilmesine, sebep, olacaktır,
Yorumlar
Diğer Yazılar
İki devletli çözüm her iki halk için idealdir
Su baskını sorunu ve çaresi
Dere Yatakları Bozularak, Sel Felaketine Zemin Hazırlanmaktadır.
Ortak vatanda barış içinde yaşamalıyız
Ağaç katliamının önlenmesi için caydırıcı yasalar çıkarılmalı
KKTC’nin tanıtılması tek çıkış yoludur
Sorunlarımızın çoğunun derhal çözümlenmesi mümkündür
Piyasadaki sıkıntılar üzerine
Kimlikle giriş gerçeği
Üretimin lokomotifi pazarlamadır
Ülkemizde Bozulan Değer Ölçüleri
İnşaat izinleri sorunu
İki yönetimli çözümü engellemek tarihi hata olacaktır
Sel sorunu ciddiye alınmalı
Çözümden yana olanlar geçmişe saplanıp kalmamalı
Gerçekler unutturulmamalı
Dağ Başında mı Yaşıyoruz?
KKTC’de Rum ulusal tezlerini destekleyenler çözümsüzlüğü körüklemektedir
Haklılığımızda ısrar etmeliyiz
Din dersi okutulmalı mı?
Tarımda geleceğe dönük gelişmeler
Yasalara uymamak demokratik hak sayılmamalı
Birleşik federal çözüm’ her derde deva mı?
Tasarruf önerilerim
Dünya Barış Günü
Ekonomik sıkıntılarımızın sebeplerinden biri de nüfusumuzun az olmasıdır
Koruyuculuk ve yerli üretimin teşviki
Hatalı ve zararlı kararlardan vazgeçilmeli
Döviz ve ekonomik sıkıntılardan kurtulmanın çaresi
Demokrasi başı bozukluk değildir
Hükümet popülist harcamalardan vazgeçilmeli
Guterres’in garanti önerisi Girit senaryosunu hatırlatır
Seçilmişlerin görevi hizmet etmektir
Orman yangınlarının önlenmesi için acilen önlem alınmalı
Et sorunu sürüncemede bırakılmamalı
Ucu açık müzakerelerin sürdürülmesi Rum ulusal davasına yardımcı olur
Hemen çözümlenebilecek bir çok basit sorun vardır
Peşkeş
Harcamalarda önemli gereksinimlere öncelik verilmeli
Anavatandan koparılmamız komşunun ulusal davasına hizmet eder
Hükümetin en öncelikli görevi ülkede asayişi sağlamaktır
Komşu bizimle ortaklık yapmak niyetinde değildir
Davar zararlarına durdurulmalı
En son tezgah anavatan ile aramızın açılmak
‘İçi dolu başak boyun eğermiş’
Sorumsuz kişilerin Türk halkı adına görüş bildirme yetkisi yoktur
Devleti koruyucu caydırıcı yasa çıkarılmalı
Plastik kirliliği
İki bölgeliliğin sulandırılması geri dönüşümsüz büyük bir hata olacaktır
Son günlerdeki su baskınları tesadüfi değildir
Uluslararası hukukta savaşı başlatan bedelini öder
Hükümet tüm vatandaşlarımızı ilgilendiren sorunların çözümüne odaklanmalı
Plaj sorunu ve çözümü
Anavatanın değerini takdir etmeliyiz
Hükümetin yüz günü
Vatandaşlık işlemlerinin durdurulması, Rum’un ekmeğine bal sürmektir
Rum’un dayattığı Birleşik çözüm yok olmamıza sebep olacak
Guterres belgesi Girit dramının tekrarlanmasına zemin hazırlayacak
Federal çözüm barışın bozulmasına sebep olacak
Kıbrıs sorununun çözümünde tek çıkış yolu
Yolların bakım ve idamesi düzenli olarak yapılması gereken bir hizmettir
Seçilmişler devlet yapısını bozmamalı
Çözüm düşmanları
Nükleer enerji gerçeği
Su kaynakları yönetimine acilen el atılmalı
Kuru ot kirliliği sorunu
Bilindik tezgah
Savaşı başlatan, mağlup olduğu takdirde tazminat talebinde bulunamaz.
21 Mart Ergenekon bayramı
Kıbrıs sorununda nüfus ve Türkiye’nin önemi
Bürokratik işlem adı altındaki can sıkıcı işlemler kaldırılmalıdır
Sigara İçme Yasağı Bir Hakkın Kısıtlaması değildir?
İçişlerimizde acilen el atılması gereken sorunlar
Hükümetin öncelikle vatandaşlıklara el atması hoş değildir
Gerçekleri bilerek hareket etmeliyiz
Hükümet madde kullanımı sorununa acilen el atmalı
STÖ’ne zorunlu üyelik Avrupa İnsan Hakları sözleşmesine aykırıdır
Müzakerelere tanınma koşulu ile katılmalıyız
Ağaç dikmek dünyaya karşı olan vefa borcumuzu ödemektir
Yeni hükümet çevre sorunlarına acilen el atmalı
Kıbrıs’ta sergilenen sinsi oyun
Anavatandan koparılmamız ölüm fermanımızdır
Başarılı hizmetin ön şartı
Halkımızın imajına gölge düşürücü davranışlardan vazgeçilmeli
Olaylar KKTC’nin tanıtılmasının kaçınılmaz olduğunu gösteriyor
Ormanlardaki mantar varlığımızın yok olmasına göz yumulmamalı
Çevre kirliliğinin sorumlusu kimdir?
Halkımızın seçimde verdiği mesaj doğru okunmalı
Yarınlarımız daha iyi olmalı
Yeni yılda umut ve beklentiler
Kıbrıs’ın Yunanistan’a bağlama idealinden vazgeçilmedi
Yerleşim yerlerimizdeki trafik sorunu
Kanlı Noel’den ders almalıyız
Düzenin değiştirilebilmesi radikal önlemler alınması ile mümkündür
Siyasi partiler çözüm tercihlerini gerekçeleri ile halkımıza açıklamalı
İfade özgürlüğü hiçbir ülkede sınırsız değildir
Halkımız ezici çoğunluğu oyunu partilerin siyasi bakış açısına göre kullanır
Siyasi partilerin ve adayların nüfus politikası nedir?
Mesai başlama ve bitme saatlerindeki trafik sıkışıklığı önlenmeli
Siyasi partiler misyonlarını dürüstçe halkımıza açıklamalı
Çok geç alınmış bir karar
Birleşme tutkusu -saplantısı ve çelişkiler
Devletimize sahip çıkmalıyız
Anavatan düşmanlığı, bindiğimiz dalı kesmektir
Su baskınları, hesap sorma mekanizmasının doğal sonucudur
Yaban yaşamı yok etmek zararımızadır
Ağaç varlığımızı artırmalıyız
Yıkıcı beyin yıkama kampanyalarının sonuçları
Basit sorunlara olsun çare bulunmalı
Laf Cambazlığı
Sürü hayvancılığı modernize edilmeli
Çözüm BM ve AB tarafından engellenmektedir
Mevcut koşullarda müzakerelerden sonuç alınamaz
Varlığımızı sürdürebilmek için bilinçli davranmak zorundayız
Türk ordusunun ayrılması durumunda 2.Girit dramı tekrarlanacak
Ülkemizde basiretli bir nüfus politikası benimsenmeli ve uygulanmalı
Örgütlenmede dikkat edilmesi gereken hususlar
Hükümet halkın şikayetlerini dikkate almalı
İki çatılı çözüm her iki halkın da yararınadır
İki çatılı çözüm her iki halkın da yararınadır
Lefkoşa’daki kötü koku sorunu
Müzakerelerin devamı bizi çökertme tezgahıdır
Atık Sular Değerlendirilmeli
Hükümetlerin başlıca görevi, yasaların uygulanmasını sağlamaktır
Barış sloganı atarak barışı bozacak çözüm seçenekleri desteklenmemeli
Sinsi oyun bozulmalı
Böcekler raflara girmeye başladı
İç saldırılara karşı uyanık olmalıyız
Hükümet gürültü sorununu çözmeli
Kooperatifler devlet kuruluşu değildir
Rum tarafı neden çözümden kaçıyor?
Hem suçlu, hem güçlü olmak
Suyun denize akıtılmasının hiçbir haklı gerekçesi olamaz
Yazarlar
Süper Lig
Takımlar
P
Av
M
B
G
O
1
Medipol Başakşehir
34
0
2
4
10
16
2
Yeni Malatyaspor
28
0
4
4
8
16
3
Antalyaspor
26
0
6
2
8
16
4
Kasımpaşa
26
0
6
2
8
16
5
Galatasaray
26
0
4
5
7
16
6
Trabzonspor
26
0
4
5
7
16
7
Beşiktaş
26
0
4
5
7
16
8
Atiker Konyaspor
24
0
4
6
6
16
9
Sivasspor
24
0
4
6
6
16
10
MKE Ankaragücü
20
0
8
2
6
16
11
Bursaspor
20
0
4
8
4
16
12
Göztepe
19
0
9
1
6
16
13
Kayserispor
18
0
8
3
5
16
14
Alanyaspor
17
0
9
2
5
16
15
Akhisarspor
16
0
8
4
4
16
16
BB Erzurumspor
15
0
7
6
3
16
17
Fenerbahçe
15
0
7
6
3
16
18
Çaykur Rizespor
12
0
6
9
1
16
Nöbetçi Eczane


Nöbetçi eczanlerle ilgili detaylı bilgi için lütfen tıklayın.

Arşiv